1982〜1992年築, 専有面積45.12㎡〜65.12㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+12.2%
墨田区
79.8万円/㎡
前年比+8.4%
菊川ガーデンハウス
東京都墨田区菊川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩2分
1987年築 / 11階建 / 64戸 / RC造
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9階 / 55.12㎡の場合
相場
4,900万円
88.9万円/㎡
3,253
4,351
5,450
6,548
AI査定結果
推定相場価格
4,900万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,351万円〜5,450万円
78.9万円/㎡〜98.9万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
菊川ガーデンハウス
4,880万円（88.5万円/㎡）/ 9階 / 55.12㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は81.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 4,880万円 | 88.5万円 | 9階 | 55.12㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/12/28 | 3,780万円 | 86.4万円 | 4階 | 43.77㎡ | 2K | 西 |
| 2023/08/31 | 4,080万円 | 74.0万円 | 10階 | 55.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 90.9万円 | 4階 | 43.77㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/07/16 | 3,980万円 | 72.2万円 | 10階 | 55.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/22 | 4,280万円 | 77.6万円 | 10階 | 55.12㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/04/17 | 4,200万円 | 76.3万円 | 9階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/04 | 4,780万円 | 86.7万円 | 5階 | 55.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/06/29 | 4,980万円 | 90.3万円 | 5階 | 55.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/06/02 | 4,980万円 | 89.3万円 | 5階 | 55.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/10/29 | 3,860万円 | 70.0万円 | 5階 | 55.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/07/12 | 4,980万円 | 90.3万円 | 7階 | 55.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/04/13 | 3,600万円 | 65.3万円 | 7階 | 55.12㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は90.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 菊川ガーデンハウス 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅2分 | 4,880万円 | 88.5万円 | 55.12㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2022/09/10 | エクレール菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅1分 | 3,050万円 | 72.9万円 | 41.85㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 菊川パーク・ホームズ 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 5,680万円 | 99.4万円 | 57.13㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 74戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンション菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 4,280万円 | 88.3万円 | 48.49㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/01 | ライオンズマンション菊川第2 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 4,280万円 | 88.3万円 | 48.49㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 菊川サニーハイツ 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 7,980万円 | 126.3万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2021/07/17 | ライツ菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅2分 | 3,980万円 | 88.8万円 | 44.82㎡ | 1LDK+納戸+ウォークインクローゼット | 10階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2022/11/06 | ライオンズマンション菊川 墨田区菊川一丁目 | 菊川駅3分 | 2,990万円 | 67.0万円 | 44.62㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.2%上昇、墨田区では8.4%上昇しています。
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1982年築 / 8階建 / 31戸 / SRC造
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東京都墨田区向島五丁目
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩 9分
1982年築 / 10階建 / 60戸 / SRC造
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